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西虹桥商务区实现“三年出形象”阶段性目标

时间:2015-02-25 16:42来源:www.photobase.cn 作者:注册公司流程费用 字号:

  2014年按照“一年打基础,三年出形象,五年见成效”的战略部署,西虹桥商务区实现“三年出形象”的阶段性目标。

  一、产业转型情况

  (一)会展运营保障。作为西虹桥商务区发展的核心,国家会展中心2014年试运营展览圆满落下帷幕。两次会展共接待观展观众31.8万人次,其中首展2014中国国际汽车商品交易会(10月19日至21日三天)观展人数超13万人次。试运营期间,总体运行平稳,交通组织有序,社会管理保障到位。一是在市政配套设施方面。完成会展周边会卓路(规划六路)、诸光路一期(崧泽大道-会卓路)、盈港路三期(西郊大公馆-涞港路)、崧泽大道(诸光路-涞港路)等四条道路和会展雨污水合建泵站建设。二是在临时停车场站方面。为缓解国家会展中心(上海)试运营期间场馆内停车压力,特在展馆周边区域增设展会临时停车场,选址为联美南侧地块和青虹物流地块。两次试展,商务区临时停车场会同国家会展中心(上海)北广场停车场共进入车辆停放1.6万车次。三是在地区社会管理方面。为积极应对会展中心试展带来的大客流、大物流,进一步做好平安会展工作,我区组建了西虹桥地区社会管理保障组、社会管理服务中心和行政服务中心西虹桥分中心。西虹桥地区社会管理保障组,主要负责会展中心展馆红线范围外的日常环境、公共治安、信访维稳等地区管理保障工作。社会管理服务中心(包括警务站),主要负责涉及区域内公安、城管、交通运营、文化执法、工商、食药品等日常工作的牵头、组织、协调、监督,协调并配合做好会展突发事件处置、重大活动保障。行政服务中心西虹桥分中心,于2014年6月底正式成立,重点服务国家会展中心等项目,每周定期现场办公,为落户企业提供相关行政审批服务,力求“西虹桥事在西虹桥办结”,首批入驻的区职能部门有区环保局、区食药监局、区卫生计生委、区质监局、工商分局、区公安消防支队等。

  (二)北斗西虹桥基地建设。基地完成了北斗重点实验室、北斗产品检测认证中心和长三角北斗位置服务平台相关建设工作,并成功引进北伽、海积等行业骨干企业入驻,目前基地已入驻各类企业和机构33家,2014年实现产值4亿元,完成税收4500万元,产业聚集初见成效。建立由院士和资深专家组成的顾问团队,为园区及企业发展提供决策咨询;由园区企业承担的长三角大众应用示范工程已全面铺开,北斗在学生安全、老人关爱、智慧旅游、城市管理等领域得到了广泛应用,拉动了北斗产业发展。基地创新孵化区二期已启动,建筑面积3.4万平方米,预计2015年投入使用。

  (三)网上国际贸易功能区建设。功能区的规划建设正式启动,已落实近2万平方米的一期过渡载体,现在进行项目立项审批,逐步将中国(上海)国际贸易中心网的建设和运营主体以及相关资源落户西虹桥,功能区载体建设与招商引资同步进行,目前已引进30余家电子商务相关企业,总注册资金共计达1.6亿元。功能区一期设计方案现已基本完成,计划于2015年1月上旬完成投资立项,主要楼层完成施工图方案,3月底正式开工建设,7月完成全部改造。功能区周边配套建设同步启动,计划于2015年开始蟠龙路北段改造,2016年开始天山西路改造。

  (四)金融服务业集聚区。与上海市再担保有限公司形成战略合作,搭建促进区域经济发展的“双平台”,为商务区在战略规划、财务咨询、投资融资等方面提供金融顾问和融资担保服务,推动金融服务业发展。引进互联网金融企业三家,同时积极接洽具有多个国家级产业投资基金的明石投资管理公司等金融总部项目。

  二、重点项目推进情况

  (一)出让地块建设方面。截至目前,西虹桥商务区已完成出让手续的地块有4个,总建筑面积达310万平方米左右。国家会展中心项目北部场馆已全部完成建设并投入运营,预计2015年3月份会展中心整体建筑全部完工,6月份正式投入运营。2015年基本确定落户的展会约30个,面积约380万平方米,包括上海国际汽车工业展览会、中国国际自行车展、中国国际医疗器械博览会等具有世界影响力的特大展会,另外还有十多个展览已在洽谈中。会展南侧绿地项目一期已经完成施工许可证办理,目前主体结构已经完成85%,预计2016年办公和酒店部分建成并投入运营,2018年底全部建成。中建八局力诺项目一期已经完成施工许可证办理,项目主体结构已经完成80%,住宅区域已部分完成结构封顶,计划2015年初进行预售。联美集团项目正在进行方案设计。

  (二)局部规划调整方面。“冰雪之都”项目目前控详规划局部调整方案已经完成了初稿编制并向市、区两级部门进行了多轮汇报。蟠龙天地项目完成了区级相关部门的意见征求工作,下一步将尽快完成方案的调整工作。

  (三)土地出让方面。17号线蟠龙路地铁上盖13-02地块已出让,由上海博万兰韵投资有限公司竞得,占地面积4.3公顷,土地出让金6.1亿。徐南路北侧08-02住宅地块已在市规划土地局走流程,即将挂牌,占地面积约2.5公顷,建筑面积约4万平方米。

  三、基础配套建设情况

  (一)道路改扩建方面。会展中心外围道路诸光路三期(会卓路-沪青平公路)、盈港路六期(华徐公路-西郊大公馆)已开工在建;天山西路、华徐公路、蟠龙路等工程,目前正同步进行新建及拓宽改造有关前期征地和规划设计工作。

  (二)征收补偿方面。2014年商务区共签约面积72.2公顷(包括罗家小区20.7公顷),腾地面积61.2公顷,收储地块面积42.3公顷。

  (三)环境建设方面。一是综合整治方面,针对会展周边道路和绿化破损及渣土乱堆等现象,2014年大力开展迎会展环境整治工作。主要范围包括华徐公路、蟠龙路、诸光路三条纵向道路,以及崧泽大道、徐民路(蟠中路)、盈港东路、谢卫路四条横向道路,并在崧泽高架北侧(涞清路-涞港路)、禾江地块规划河道、联明生物地块、诸光路二期地块、角豪及民用灯具厂地块、中博会北站及联美地块等区域清运渣土约15万立方米;完成了徐民路、蟠中路等道路修复约6000平方米;实施了盈港路诸光路路口、盈港路蟠龙路路口、盈港路徐民路路口、徐民路诸光路路口绿化美化工程约8000平方米,实施了老洋泾港北侧、崧泽大道小涞港西南角、诸光路两侧、徐民路、盈港路、规划13-02地块、规划14-02地块、中博会北站西侧规划绿地等绿化整治约7万平方米;实施了涞清路崧泽大道路口、诸光路沿线等广告装饰牌约1500米。二是景观建设方面,委托上海国际招标代理公司完成了徐民路地铁站中央绿地公园的景观设计单位国际招标比选工作,目前设计单位正在进行徐民路地铁站中央绿地公园的方案设计工作。

  四、商务区经济发展情况

  根据西虹桥商务区的产业发展导向和年度工作目标,积极推进各项产业发展和招商引资工作。财税收入翻倍增长。2014年商务区引进企业262户,税收收入9.3亿元,同比增长234%。固定资产投资较快增长。预计累计完成投资107亿元,其中会展中心完成72.6亿元,同比增长249%。


(编辑:誉胜商务)